ТЦ «КУБ» является современным торговым центром, расположенным в Первомайском районе г. Пензы, микрорайон Терновка.
Микрорайон «Терновка» является одним из самых крупных и динамично развивающихся микрорайонов города, с развитой системой транспортного сообщения. Численность населения микрорайона – 170 тыс. человек. Население микрорайона постоянно растет, т.к. микрорайон активно застраивается новыми жилищными комплексами (ЖК «Спутник», ЖК «Петровский квартал», ЖК «Лукоморье», ЖК «Эдельвейс» и другие).
